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【解決事例】遺産分割協議　多数の相続人と協議をした事例

事案の概要

本件は、相談者の方が不動産（建物）について、法定相続分に相当する持ち分ではなく、全体の持分の取得を希望した事案です。

特殊な点は、遺産である不動産に土地は含まれず、建物だけが遺産となっているということです。

当事務所の対応

遺産である不動産に土地が含まれる場合、一般に土地には価値がありますから、単独での取得は難しい（あるいは単独で取得するとしても、一定額のお金を支払いをする）ことが多いです。

しかし、本件で対象となっているのは建物であり、しかも相当古いもので、時価にすれば０か、むしろ解体費用を考えればマイナスといえるものでした。

したがって、相談者が建物を取得するのは相当であるといえますが、本件では相続人が多数おり、しかも、相談者の方が、相続人の住所や連絡先を知らないということでした。

そこで、当事務所で相続人の方の住所を調べ、手紙を送付するなどしました。

もちろん、相続人の中には一度の手紙では連絡が取れない人もいますので、根気強く連絡を取り続けました。

その結果、全ての相続人との間で遺産分割協議ができ、無事相談者が建物を取得することができました。

担当弁護士の所感

相続人が多数になり、その相続人の連絡先を知らないとなると、ご自身で遺産分割協議を行うということは非常に困難です。

当事務所では、相続人が多数の事案の取り扱いもございますので、そういった場合でも、事案に応じた手続を選択し、解決をすることが可能です。

（弁護士　小林　塁）

掲載日：2024年4月23日

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